★　ひまわりハウスの間違いの無いお話　　　★
ちょっと勉強してみよう・・・・・民法

不動産の売買契約に関する次の記述で民法の規定で誤りはどれ

１．承諾の期間の定めの有る買い受けの申し込みは、原則として申し込み者がその期間中に

　　承諾の通知を受けなければ効力を失う

２．売買契約の目的物である建物の一部が、契約成立後、引渡し期日前に、台風により損壊したときは

　　売主は、その損壊した部分を補修の上期日までに引き渡さなければならない

３．売買契約が解除された場合、両当事者は現状回復義務を負うが、売主が返還すべき金銭には

　　受領時からの利息を付さなければならない

４．買いうけた不動産について抵当権の登記があるときは、買主は滌除の手続きを終わるまで、

　　その代金の支払いを拒絶する事ができる

正解　�◆�

売買の目的である建物が、契約の成立後、引渡しの期間までの間に、売主の責によらず滅失し、

または毀損した時は、買主がその危険を負担する。

したがって台風により損壊した時には、補修する必要は無く、そのまま引き渡せば良い　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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